یک کارشناس بازار مسکن گفت: از سال ۱۴۰۰ چسبندگی قیمت مسکن به دلار تضعیف شده و دیگر نمی‌توان رونق یا رکود این بازار را صرفاً با نوسانات نرخ ارز سنجید؛ این تحلیل مصرف‌کننده را دچار خطا می‌کند.

بازار مسکن منطقه ۱۸ تهران در هفته‌های اخیر با افزایش نسبی قیمت‌ها و کاهش حجم فایل‌های فروش مواجه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد طی یک ماه گذشته، قیمت خانه در منطقه ۱۸ تهران بین ۱۰ تا ۱۵ درصد رشد کرده و حداقل قیمت فروش هر متر مربع نیز حدود ۱۵ میلیون تومان افزایش یافته است. در این میان، کاهش عرضه در کنار افزایش تقاضای مصرفی، به‌ویژه برای واحدهای کوچک‌متراژ، باعث شده تحرک بازار مسکن این منطقه نسبت به ماه‌های گذشته بیشتر شود.

هزینه ساخت هر متر آپارتمان مسکونی در تهران در مقایسه با سال قبل حدود ۶۰ درصد افزایش پیدا کرد.

بازار خرید مسکن در محله صادقیه تهران در ماه‌های اخیر به یکی از کانون‌های اصلی توجه خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران محتاط تبدیل شده است؛ بازاری که دلیل موقعیت مکانی، دسترسی‌های شهری و تنوع فایل‌ها، همچنان از تحرک نسبی برخوردار است و نشانه‌هایی از پایداری قیمتی و چرخش تقاضا در آن دیده می‌شود.

درحالی بازار مسکن در رکود تورمی به‌سر می‌برد که کارشناسان در پیش‌بینی‌های قبلی دوره رونق تجدیدنظر کردند.

میانگین هزینه مسکن به کل هزینه خانوار در کشور ۴۳.۷ درصد است.

بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی، از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه، بخش مسکن و ساختمان در کشور رشد منفی 12.9 درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال قبل داشته است.

بازار مسکن در منطقه ۲۲ تهران، وارد مرحله‌ای از نوسان کنترل‌شده شده است، جایی که واحدهای نوساز در شهرک‌های پرتقاضا با قیمت‌های میلیاردی معامله می‌شوند و در مقابل، فایل‌هایی با قیمت به‌مراتب پایین‌تر همچنان خریداران مصرفی را به بازار امیدوار نگه داشته‌اند.

بازار مسکن ایران به دلیل تورم، نوسانات نرخ ارز، تغییرات فصلی و مناسبت‌های فرهنگی، همواره با نوسانات شدیدی روبه‌رو است. انتخاب زمان مناسب به خریداران کمک می‌کند تا با قیمت مناسب‌تر خانه بخرند و فروشندگان می‌توانند ملک خود را در شرایطی که تقاضا بالا است، عرضه کنند و سود بیشتری کسب کنند.

رشد قیمت دلار، طلا و سکه بار دیگر بازار مسکن را با رشد نسبی قیمت‌ها روبرو کرده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت : امسال نوروز تعیین‌کننده بازار مسکن نیست و قدرت خرید مردم مسیر معاملات را مشخص می‌کند؛ تقاضا محتاط شده و بازار بدون هیجان پیش می‌رود.

یک تحلیلگر اقتصادی پیش‌بینی می‌کند که بازار مسکن در سال آینده نیز تغییر محسوسی را تجربه نکند و رکود ادامه‌دار باشد.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: افزایش قیمت تمام شده مسکن و همچنین زمین از جمله پیامدهای حذف ماده ۵۰ است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.

مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید از پرداخت ۶۰۰ میلیون تومان برای تکمیل پروژه‌های بالای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن خبر داد

یک اقتصاددان در رابطه با پیش‌بینی بازار مسکن تا پایان سال جاری گفت: این بازار نقدینگی بالایی می‌خواهد. اگر بازار مسکن را همراه با بازار اجاره در نظر بگیریم، به نظر من اجاره‌بها تقریباً متناسب با نرخ تورم افزایش خواهد یافت. اما قیمت مسکن به‌اندازه تورم رشد نمی‌کند؛ زیرا باید توان خرید مردم را سنجید.

کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجه‌های محدود هم‌خوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟

بازار ساخت‌وساز در سال‌های اخیر با تغییرات قابل توجهی مواجه شده و همین موضوع ضرورت تحلیل دقیق سود ساخت و ساز در سال ۱۴۰۴ را بیش از پیش مهم کرده است.

سخنگوی سازمان امور مالیاتی گفت: اگر فردی بخواهد ملک خود را تبدیل به نحو احسن بکند؛ قانون به این فرد اجاره می‌دهد که ملک قدیمی خود را تا یک سال بعد از خرید ملک بدون پرداخت مالیات بفروشد.

یک کارشناس حوزه مسکن گفت: یکی از مشکلات اصلی در بازار مسکن، مربوط به عدم انتشار آمارهای واقعی است. چندین ماه است که دولت از انتشار آمارهای دقیق مسکن خودداری کرده و می‌داند که اگر این آمارها منتشر شوند، قیمت‌ها بسیار کمتر از آنچه که اکنون در بازار وجود دارد خواهد بود.